工厂消防维保项目是确保消防系统正常运行、符合安全法规的关键环节，主要包括以下内容：

 一、消防设施定期检查与维护

1. 火灾自动报警系统  

    探测器（烟感、温感）功能测试  

    手动报警按钮测试  

    报警主机、联动控制器运行状态检查  

    线路、备用电源检测  

2. 自动喷水灭火系统  

    喷头检查（堵塞、腐蚀）  

    水泵、稳压泵启停测试  

    管道阀门状态（是否常开）、水压测试  

    末端试水装置试验  

3. 消火栓系统  

    室内外消火栓水压测试  

    水带、水枪、接口完好性检查  

    消防泵联动测试  

4. 气体灭火系统（如有）  

    钢瓶压力检测  

    喷嘴、管道畅通性检查  

    手动/自动启动功能测试  

5. 防排烟系统  

    风机启停测试  

    排烟口、送风口动作检查  

    风道畅通性确认  

6. 应急照明与疏散指示  

    断电切换功能测试  

    灯具完好性、亮度检查  

7. 灭火器  

    压力、有效期检查  

    摆放位置是否符合规范  

 二、消防电气系统维护

 消防电源切换测试（主备电切换）  

 应急发电机（如有）启动测试  

 配电箱、线路绝缘检测  

 三、安全疏散系统

 安全出口、疏散通道畅通性检查  

 防火门闭门器、顺序器功能测试  

 四、防火分隔设施

 防火卷帘手动/自动降落测试  

 防火墙、防火涂料完好性检查  

 五、其他专项维护

1. 消防给水系统  

    消防水池、水箱水位检查  

    管道防冻措施（冬季）  

2. 可燃气体报警系统（化工类工厂）  

    探测器校准  

    联动通风设备测试  

3. 年度检测  

    委托第三方进行消防设施全面检测，出具合格报告。  

 六、管理类工作

 消防维保记录归档（需留存至少3年）  

 员工消防培训（操作灭火器、报警流程等）  

 制定应急预案并定期演练  

 法规依据  

需符合《消防法》《建筑设计防火规范》（GB50016）及地方消防部门要求，通常维保频率为：  

 月检：关键设备（如报警系统、灭火器）  

 季检：全面功能测试（喷淋、消火栓）  

 年检：第三方全面检测  

通过系统化维保，可有效预防火灾风险，确保工厂通过消防验收或安全检查。建议委托专业消防维保单位执行，并保留完整记录备查。